생애최초 주택담보대출 금리조건 직접 수령 후 총정리안녕하세요. 손 키입니다. 대출을 받아 이사 온 지 벌써 3주일이 넘죠 난생 처음 집이라집들이도 하고 있습니다 저번 주말에는 오랜만에 친구들과 집들이를 하고 주말 내내 꾸물거리고 있었어요 요즘 제 블로그에 많이 유입되고 있는 문이 디딜 무돌에 관한 글이지만 오늘 지금부터 그 마지막 총 정리 최종 보스 글을 정리하려구요~그 동안 나의 글을 보고굉장히 도움이 됐다고 문의 주신 분들도 많이 있었습니다만, 여러분 나처럼 이사 준비가 잘 되는지 궁금하네요~그러면 시작하겠습니다 오늘도 유익한 정보가 되시길.생애 첫 주택 자금 대출은 어떤 것이었을까?조금 전에도 말씀드렸지만, 생애 최초의 주택 자금 대출은 디딤돌 대출입니다.역시 지금 현재 나와 있는 대출 중 생애 처음으로 대출을 받는 것 중에 가장 조건이 좋아서 많은 분들이 찾아보는 대출이라고 생각합니다만 신생아가 있는 집의 경우는 신생아 특례대출 내용을 참고하시기 바랍니다신생아 특별대출 조건 신청 방법, 금리를 아직 모르는 경우 이 글에서 확인하세요 신생아 특별대출 조건, 신청 방법, 금리를 아직 모르는 경우 이 글에서 확인하세요 안녕하세요 소윤엄마 손키입니다…blog.naver.com생애 처음 주택을 구입할 때 대출을 받는다면 최대 LTV80%까지 가능하고 금리도 시중 금리보다 싸기 때문에 영리한 나처럼 집을 사는 것이 많다고 생각합니다 이전은 LVT가 70%까지 가능했기 때문에 나머지 돈은 제가 현금이 필요한 그곳에 나처럼 리모델링을 하고 이사를 하면 현금이 더 많이 필요했다고 생각합니다만 제가 2년 전이었나요?80%까지 가능한다는 기금 e인 글을 읽은 뒤 그때부터 이사를 계획하고 인테리어에 쓰이는 돈을 열심히 모았습니다 근로 장려금, 아이 장려금, 청년 내일 보충 공제에 들어온 돈과 블로그 추가 수입, 그리고 기타 추가 수입도 모두 저금을 했다고 하는 소문으로 80%의 대출이 일시적이어서 언제 다시 없어질지 모른다는 말을 듣고그때부터 더 초조했던 것 같아요 부동산 시장이란 게 언제 변화가 심해질지 모르고, 실제 거주 목적이므로 그저 가격이 떨어지기만을 기다리기에는 전세금을 찌른 상태에서 불안감이 올 거예요 그래서 더 늦기 전에 무리해서라도 이사하다고 생각했고, 시기를 잘 이용하고 급매로 구입한 탓인지 그 후에 다시 부동산 시장이 조금 상승하고 있는데 제 이후에 거래된 가격이 비싸더라구요.우하하하하하고, 또 헛소리를 발하고 대출을 자세히 알아봅니다금리는 어느 정도일까?지금 보통의 일반 은행 대출을 받는다면 기본 4%이상으로 금리가 될 거예요 하지만 지금의 디딤돌 대출은 소득 그리고 몇년 대출에 의해서 생애 첫 주택 자금 대출의 디딤돌 금리가 정해집니다.적어도 2.45에서 최대 3.55까지 잡혔고, 여기에 추가 우대까지 들어갑니다. 내가 이사를 생각하던 2년 전까지는 제가 계산했을 때 금리가 1%후반 2%초반대 였지만, 도중에서 기본 금리가 한꺼번에 인상될, 디딤돌도 함께 오르고 말았습니다 그리고 추가 우대하고 준 것이 바뀌면서 내가 받을 수 있었던 추가 혜택이 줄었어요 그래서 조금 아쉬웠습니다..내가 받은 금리는 추가 우대까지 적용하고 2.55%고정 금리로 되던 중 기존 금리가 떨어지고 만약~에도 금리가 떨어지더라도 나는 이 돈으로 확정 그래도 은행은 잘 받았다고 해서 만족합니다(웃음)우대 금리는 우선 중복하지 못하는 것은 1. 연간 소득 6천만원 이하의 부모 가족이 나이 0.5%~2. 장애자 가구, 다문화 가정, 신혼 가구 그리고 생애 첫 주택 구입자가 나이 0.2%로 금리 우대가 들지만 중복할 수 없는 사실!좀 아쉽지 않나!!!그리고 추가 우대 금리가 청약 저축 가입 기간과 납품 회수로 최소 0.3~0.5%의 금리 우대가 되는데 위와 추가적으로 가능하다는 점이 좋아요 나는 이것이 5번째가 부족해서못 받았어요 ㅠㅠ그리고 전자 계약을 체결한 경우 연 0.1, 다자녀 가구 연 0.7,2자녀 가구, 0.5,1자녀 가구 연 0.3신규 분양 무주택 가구, 0.1%의 추가 혜택이 가능합니다 최종 금리가 1.5%미만의 경우는 1.5%에 적용된다는 점을 참고 하세요. 1.5% 부럽네요.하하, 신청 조건 및 방법은?생애 첫 주택 자금 대출에서 가장 중요한 것이 신청 조건이죠 우선 연간 소득이 부부 합산 6천만원 이하지만, 여기에서 생애 최초의 경우 자녀가 둘 이상인 가구는 연간 소득 7천만원까지 신혼 가구는 연간 소득 8천 5백만원까지 신청 가능하다는 점, 그리고 순자산 가격이 4.69억원 이하 무주택 가구주가 받을 수 있어요. 여기서 무주택자는 현재만 주택이 없으면 가능한가요 저는 평생에 한번만 디딤돌 대출이 가능한 주였지만, 혹시 지금 집을 처분하고 조금이나마 전세나 월세에 내가 이사를 하고 현재 집을 소유하지 않으면 다시 디딤돌 대출이 가능하다고 말했어요 다만 생애 최초는 정말 한번만 가능하다는 것!대출 한도는 대상 주택이 전용 면적 85이하의 주택에서 담보 주택의 평가액이 5억 이하의 주택에서(신혼 가구 두 사람 이상의 가구는 6억까지 가능), 최대 2억 5천까지 가능하지만, 생애 최초는 3억까지 신혼 가구와 두명 이상인 가구는 4억 이내에서 가능하다는 점을 참고하세요.모두 돈을 빌릴 수 있는가?아니오, 내 아파트의 가격을 계산해야 합니다 아파트 값은 내가 산 금액인 매매 가격과 kb부동산 시세 가운데 낮은 가격에 LTV, DTI을 계산하고 LTV는 생애 첫 주택 자금 대출 신청자는 80%이내, 기타에는 70또 DTI60%이내에서 대출금이 산정됩니다.최근에는 네이버에서 정말 잘 되어 있으므로 검색하고 제가 받을 수 대출금을 계산하고 보세요~저는 기금 e도우은도우은에서 주택 구입 자금의 계산을 돌아봤지만, 대부분 그 금액이 나온다고 생각하세요알아 두면 좋은 추가 정보위의 정보는 인터넷에서 생애 첫 주택 자금 대출을 검색하려고 나오는 정보입니다.저한테 가르치는 진짜 정보는 여기에 집중하세요 많이 궁금하고 있는 내용입니다 처음 신청은 언제 하면 좋을까 적어도 언제까지 해야 할지 많이 듣고 계시었습니다 나는 2월 7일에 대출 신청을 한다(기금 e이며, 사이트를 통해서 우리 은행에 신청했습니다), 2월 15일 서류를 준비하고 은행에 방문한다(신청 전에 은행에 방문 일정을 결정했어요), 3.4. 은행 심사의 적격이 부상하고 3.6마지막 은행을 방문하고 서류에 사인한 뒤 3.22. 대출이 실행된 약 한달 반 정도 걸렸습니다 그리고 1개월 정도 남아 있을 때에 신청하는 것도 있대요 그런 경우는 시간이 촉박하고 있으니까 은행도 빨리 방문해야 하고 은행에 가도 제 상황을 잘 설명해야 합니다 2번째 부대 비용이 발생?등기 이전 비용 이외에도 잔금일=대출 실행 날에 은행에 납부해야 하는 부대 비용이 발생합니다 인지세 채권 발행 비용 국민 주택 채권 매입 금액을 은행에 납부해야 합니다 그래서 대출을 받아 계좌에 이 돈이 입금되어 있어야 하며, 그 돈을 출금하고 준 다음 잔금 날에 은행에서 방문한 법무사 또는 변호사 사무실 직원이 잔금을 매도인에게 직접 송금하고 주고 남은 대출금이 있으면 나에게 입금하고 줍니다나는 부대 비용이 약 40만원 출금되었습니다 이 금액은 대출금으로 채권 발급 비용 국민 주택 채권 매입 금액이 다르기 때문에 나보다 훨씬 많은 대출을 받으면 이 금액은 늘 꺼에요 3번째의 등기 비용 절감 방법이며 앞으로 집을 구입하면 자신의 집이라는 것을 등기부 등본에 표시해야 합니다 이것은 의외로 등기 비용이 많이 걸리는 경우가 있어요 절대로 할인할 수 없는 금액은 국민 주택 채권 매입 금액, 그리고 취득세 등 각종 세금은 나의 대출금으로 책정되므로 깎아 달라고 했으면 정말 무리겠죠 하지만 다른 비용은 약간의 조정이 가능합니다 잔금 날에 진행해야 하는 등기는 총 2종류입니다만, 1. 소유권 이전 등기 2. 근저당 설정 등기의 2가지를 설정하게 됩니다만,은행에서는 근저당 설정 등기를 위한 은행 법무사를 지정하고 가르치고 주지만 보통 이 사법사가 한꺼번에 진행하기를 원하고 있다고 은행에서 말씀하고 있습니다 그러나 의무가 없습니다.여기서 현명하게 가격 조정이 가능하니 우선 주변 등기 수수료 비용을 알아본 후 근저당권 설정 등기 진행하는 사무실에 말씀하고 약간의 가격 조정을 하는 게 비법이죠. 모르고 그냥 달라고 시키는 대로 다 주면눈물 아마 적어도 몇 만원에서 수십만원까지 절약할 수 있으므로 반드시 주의하세요오늘은 생애 최초 주택 자금 대출에 대해서 총 정리하는 시간을 가졌습니다. 여러분도 아시다 시피, 주택을 처음으로 구입할 경우 하나 더 내야 한다 취득세도 200만원 한도 내에서 세금을 절약할 수 있으므로, 제 블로그 글에서 생애 첫 취득세 감면의 글을 검색하고 보세요~이글을 봐도 궁금한 게 있습니다~있다면 코멘트로 문의 주시면 아는 범위에서 답장하겠습니다~그럼 오늘도 유익했다면 공감 단추 꼭꼭 눌러서 주세요~오늘은 생애최초 주택자금대출에 대해 총정리하는 시간을 가졌습니다.여러분도 알다시피 주택을 처음 구입한 경우에는 하나 더 납부해야 하는 취득세도 200만원 한도 내에서 세금을 절약할 수 있으니 제 블로그 글에서 생애최초 취득세 감면 글을 검색해 보세요~ 이 글을 보고도 궁금한 게 있어요~ 있으시다면 댓글로 문의주시면 알수있는 범위에서 답변드리겠습니다~~~ 그럼 오늘도 유익하셨다면 공감버튼 꾹 눌러주세요~
